بسته ‌ای که سه عضو تیم اقتصادی دولت در روز شنبه به صورت مشترک برای تشریح « سیاست‌های جدید خروج از رکود » معرفی کردند، نوعی تغییر نگرش سیاست‌ گذاران اقتصاد نسبت به بخش پیشران را نشان می دهد. این طرح نشان می دهد که با وجود پافشاری های متولی بخش مسکن بر روی اجرای حداقل یکی از 8 طرح زود بازده تحرک ‌زا، در حال حاضر اکثریت دولتمردان برنامه عملیاتی برای رونق مسکن را حمایت نمی کنند و پیش بینی می شود تا اواخر سال جاری بازار ملک در وضعیت رکود باقی خواهد ماند.

 بانک مرکزی، وزارت اقتصاد و سازمان مدیریت و برنامه‌ ریزی کشور سیاست‌های جدیدی را زیر نظر رئیس ‌جمهوری برای « افزایش تقاضای خرید » و « رفع تنگنای مالی » در بازارهای اقتصادی کشور در نظر گرفته اند.

برای مطالعه این مطلب خواندنی به لینک زیر مراجعه نمایید :

سانسور لوکوموتیو اقتصاد ایران در بسته پیشنهادی دولت

سایت املاک 

خرید خانه در تهران 

پرداخت نوع جدیدی از تسهیلات مسکن، که تا به امروز هیچ گفتگو علنی در مورد آن بین مثلث بانک مرکزی، بانک مسکن و وزارت راه و شهرسازی مطرح نشده بود، شروع شد.

شعب بانک مسکن در نوع جدیدی از تسهیلات مسکن در قالب افتتاح « حساب جاری » از طرف متقاضیان اجازه  دارند که با شرط رسوب حد معینی سپرده در مدت زمان مشخصی 90 میلیون تومان وام ساخت مسکن به صاحب سپرده پرداخت کنند.

برای مطالعه این مطلب خواندنی به لینک زیر مراجعه نمایید :

شروع مذاکرات علنی در مورد تسهیلات ساخت و ساز

اجاره خانه در تهران 

رهن و اجاره آپارتمان در تهران 

قسمتی از اراضی دولتی واقع در حومه پایتخت برای ساخت ویلا یا ویلا - آپارتمان، توسط متولیان بخش مسکن واگذار خواهد شد. فاز اول این شکل عرضه زمین در یکی از شهرهای جدید واقع در شرق تهران آغاز شده که در آن بیش از 50 قطعه زمین مسکونی ویلایی با مساحت کلی 2 هکتار به مزایده گذاشته شده است.
 

مسئولان وزارت راه و شهرسازی از اجرای این طرح دو هدف اقتصادی و اجتماعی دارند؛ از طرفی فروش مزایده‌ ای زمین‌های مسکونی دولت، بخشی از منابع نقدی لازم برای اجرا و تکمیل طرح‌ های تأمین مسکن قشر کم درآمد را فراهم می‌آورد و از طرف دیگر با ویلا سازی در این اراضی، شرایط لازم برای سکونت افراد با سطح درآمد بالاتر در حومه فقیرنشین اطراف شهر ایجاد می‌شود. 

برای مطالعه این مطلب خواندنی به لینک زیر مراجعه نمایید :

مزایده زمین های دولتی در حومه پایتخت

املاک تهران 

اجاره آپارتمان در تهران 

محمد باقر قالیباف، شهردار تهران، در جلسه ستاد باز آفرینی شهر تهران از دو برابر شدن نرخ نوسازی سالانه بافت فرسوده در تهران خبر داده و با اشاره به قانون نوسازی بافت فرسوده ( نوسازی 10 درصد از مساحت بافت فرسوده به صورت سالانه ) اظهار کرد: این در حالی است که طی سال‌های گذشته نرخ نوسازی بافت فرسوده تهران از 2 درصد فراتر نرفته بود اما مدیریت شهری در یک دوره پنج ساله توانسته است متوسط نرخ نوسازی بافت فرسوده را به 4 درصد برساند.

 وی افزود: البته در برخی از سال ‌ها نرخ نوسازی بافت فرسوده تا 7 درصد نیز رشد کرده است. مقایسه نقشه‌ های هوایی بافت فرسوده طی سال‌ های گذشته نشان می‌دهد که تاکنون حداقل 35 درصد از مساحت بافت های فرسوده نوسازی شده است.  قالیباف با ذکر این موضوع که درنوسازی بافت فرسوده دغدغه مدیریت شهری فقط کالبد ساختمان‌ها نیست اظهار کرد: باید با اتکا به مدیریت یکپارچه شهری، با اصلاح زیرساخت ‌ها و معابر، ارزش افزوده سرمایه‌ گذاری در بافت فرسوده را افزایش داد.

برای مطالعه این مطلب خواندنی به لینک زیر مراجعه نمایید :

نرخ بازسازی بافت فرسوده پایتخت دوبرابر شد...

خرید خانه 

فروش آپارتمان 

کاردان‌ های فنی، که یکی از سه گروه صاحب صلاحیت در ارائه خدمات فنی ساخت‌ و‌ ساز هستند، در نامه ای به روسای دولت و مجلس خواهان صدور دستور فوری برای استفاده از کاردان ‌های فنی ساختمان، که دارای پروانه اشتغال هستند، در ساخت ‌و‌ ساز شدند.

رئیس سازمان نظام کاردانی تهران، ضمن انتقاد از عدم توازن موجود بین مهندسان و کاردان‌های فنی، گفت: هم‌ اکنون هرم جمعیتی ناظران ساخت‌ و ساز وارونه شده است. 

وی توضیح داد: اکثر قریب به اتفاق کارشناسان و متخصصان ساخت‌ و ساز معتقدند باید به ازای هر مهندس سه کاردان فنی وجود داشته باشد و این در حالی است که، با ادامه بی‌ مهری‌ها به کاردان ‌ها و عملکرد نادرست دو نظام آموزشی و مهندسی، هم‌ اکنون به ازای هر کاردان فنی 5 مهندس داریم.

برای مطالعه این مطلب خواندنی به لینک زیر مراجعه نمایید :

سهم صفر درصدی کاردان ها در ساخت و ساز

سایت املاک 

خرید خانه در تهران 

برنامه های اقتصادی 121 پروژه‌مورد نظر وزارت راه و شهرسازی برای واگذاری به سرمایه ‌گذاران خارجی، بخش « مسکن » را منحصربه ‌فرد کرده و، به‌ عنوان « عضو ثابت سبد سرمایه‌گذاری» شرکت های خارجی در کشور، رمز ورود موفق این شرکت‌ها به ایران می باشد.

 
این پروژه‌ های ساختمانی، که آماده واگذاری به سرمایه‌ گذارارن خارجی هستند، ترکیبی از ساخت و ساز در شهرهای جدید اطراف کلان ‌شهرها و همچنین نوسازی برخی بناهای واقع در بافت فرسوده شهرهای بزرگ کشور می باشند. این سرمایه گذاری در مقایسه با سایر پروژه ها دارای بیشترین نرخ بازدهی سرمایه، کمترین زمان بازگشت سرمایه، سوددهی متناسب با تورم و در نهایت توان پوشش ریسک مالی سرمایه ‌گذاری هستند.

برای مطالعه این مطلب خواندنی به لینک زیر مراجعه نمایید :

بخش مسکن، قطب جذب سرمایه گذاری خارجی

به گزارش « ایسنا »، هوشنگ خندان ‌دل، معاون عمرانی و توسعه امور شهری و روستایی وزیر کشور، با بیان موضوع بررسی لایحه درآمد پایدار شهرداری‌ ها در کمیسیون‌های تخصصی هیأت دولت اظهار کرد: لایحه درآمد پایدار شهرداری‌ها وابستگی شهرداری به بخش‌های ساختمانی و ساخت‌ و‌ ساز را کاهش می‌ دهد و مردم را به تشریک مساعی در تأمین هزینه‌های کشور تشویق می‌کند.

 وی با ذکر این موضوع که یکی از راه های تقویت اعتماد عمومی، امور مربوط به منابع مالی شهرداری‌ ها است افزود: اگر موضوع مالی شهرداری‌ها به درستی مورد توجه قرار نگیرد، آسیب‌های جدی به اعتماد مردم و شهرداری می‌زند که منجر به تضعیف اعتماد عمومی خواهد شد.به گفته وی اگر رابطه بین مردم و شهرداری ها خدشه دار شود اعتماد عمومی تضعیف خواهد شد که این موضوع به راحتی قابل ترمیم نیست. 

برای مطالعه این مطلب خواندنی به لینک زیر مراجعه نمایید :

لایحه مدیریت شهری و درآمد پایدار شهرداری ها

خريد خانه در تهران

خريد آپارتمان در تهران

به گزارش دنیای اقتصاد، رئیس کانون سراسری انبوه ‌سازان از توافق اولیه و مشروط با بانک مسکن در رابطه با پرداخت وام 100 میلیون تومانی ساخت مسکن خبر داد.

جمشید برزگر اظهار کرد: با توجه به توافق اولیه، بانک مسکن اعلام آمادگی کرده متناسب با جمعیت و هزینه ساخت مسکن در شهرهای مختلف، تا سقف 100 میلیون تومان وام ساخت به انبوه سازان بدهد که بخش زیادی از این تسهیلات در پایان مرحله ساخت به خریدار منتقل شود.

 به موجب اجرای این توافق باید ابتدا بانک مرکزی و سپس شورای پول و اعتبار آن را تایید و تصویب کند. اما طبق اظهارات برزگر، بانک مسکن پرداخت این تسهیلات را در وهله اول منوط به انتقال کلیه حساب‌های بانکی انبوه‌ سازان به به این بانک بیان کرده است.

برای مطالعه این مطلب خواندنی به لینک زیر مراجعه نمایید :

زمزمه های وام 100 میلیون تومانی برای انبوه سازان

املاك تهران

اجاره آپارتمان در تهران

اخیراً یک تحقیق میدانی که توسط عده ای از کارشناسان بازار املاک غیرمسکونی درباره آخرین وضعیت « مال »‌ ها انجام شده است نشان می دهد که به تازگی حدود 40 سازه از مجموع دست‌ کم 90  مجتمع تجاری در حال ساخت با توقف اجباری عملیات ساختمانی رو به ‌رو شده‌اند.

 
سرمایه‌ گذاران اصلی اکثر « مال »‌ های متوقف شده بانک‌هایی هستند که در سال‌ های اخیر با حضور خود، به‌ صورت سرمایه‌ گذار مستقیم یا تأمین ‌کننده غیرمستقیم منابع مالی، باعث به وجود آمدن انبوه این برج‌ها در مناطق محدودی از پایتخت شدند. اما پیرواخطارها و بخشنامه ‌های ماه‌ های اخیر شورای پول و اعتبار، بانک مرکزی و وزارت اقتصاد مبنی بر تکلیف بانک‌ ها به سبک ‌سازی دارایی‌ های ثابت، هم‌اکنون « مال ‌»‌ های مرتبط با این سیستم به حالت نیمه تعطیل درآمده و مالکان آنها به دنبال جذب سرمایه ‌گذاران مشارکتی هستند. اکنون میانگین هزینه ساخت مجتمع تجاری در شهر تهران، متناسب با جغرافیای منطقه، تعداد طبقات و نوع مصالح، بین متری 3 تا 5 میلیون تومان است. همچنین هزینه‌های مربوط به عوارض و مجوزهای شهرداری نیز از متری حداقل 2 میلیون تومان و در مناطق شمالی شهر حتی تا 20 میلیون تومان هم محاسبه و دریافت می‌شود.

برای مطالعه این مطلب خواندنی به لینک زیر مراجعه نمایید :

مال های پایتخت در حالت کما

خرید خانه 

فروش آپارتمان